Mit Erteilung der Baugenehmigung startet die City 1 Group das Projekt eines Wohnquartiers auf dem ehemaligen NH-Hotel-Areal an der Aukammallee in Wiesbaden. Auf 5.730 m² entstehen vier stilprägende Punkthäuser mit Staffelgeschossen, die rund 75 Wohnungen und circa 6.700 m² Wohnfläche bieten. Die Tiefgarage ist ins Gelände eingefügt. Fassaden- und Dachbegrünung sowie KfW-40-QNG-Standard sorgen für Nachhaltigkeit, während Nähe zu Kliniken, Thermalbad und Fördermittel attraktive Rahmenbedingungen schaffen. Baubeginn 2026, soziale Infrastruktur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik.
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City 1 Group legte Anfang 2026 Bauantrag zur Verfahrensbeschleunigung
Die juristische Grundlage für die Baugenehmigung wurde Ende Mai geschaffen, nachdem die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden den Bebauungsplan für das Gelände Aukammallee/Kirchbachstraße in der Sitzung beschlossen hatte. Dieser Satzungsbeschluss stellte das Baurecht sicher und befreite die City 1 Group von weiteren planungsrechtlichen Hürden. Bereits zu Beginn des Jahres 2026 hatte das Unternehmen den Bauantrag eingereicht, um das Bewilligungsverfahren zu straffen und die Projektumsetzung zeitnah zu starten. Somit kann der Baustart planmäßig stattfinden.
Rückgestaffelte Baukörper mit Staffelgeschossen schaffen vielfältige urbane Silhouetten harmonisch
Auf einem rund 5.730 m² großen Grundstück entstehen vier punktartige Wohngebäude mit Staffelgeschossen. Insgesamt werden etwa 75 Wohnungen mit zusammen circa 6.700 m² Wohnfläche realisiert. Durch die Staffelung entstehen variierende Dachkonturen und lichtdurchflutete Dachterrassen. Die zurückgesetzten Geschosse bewahren den angrenzenden Freiraum, ermöglichen Ausblicke ins umgebende Grün und sorgen für einen sanften Übergang zwischen Bebauung und Landschaft. Klare Fassaden und großzügige Fenster eröffnen Komfort für künftige Bewohner.
Klare Fassaden mit großzügigen Fensteröffnungen bringen Tageslicht in Wohnungen
Die in den Geländehang integrierte Parkebene nutzt die natürliche Steigung, um Fahrzeuge dezent unterirdisch zu parken. Offen geplante Baukörper gewähren Bewohnern weite Perspektiven ins Aukammtal und etablieren gleichzeitig einen privaten, geschützten Innenbereich. Schlichte Fassaden harmonieren mit großflächigen Fenstern, die Tageslicht tief in die Räume transportieren. Die Kombination aus Hangintegration, transparenter Bauweise und großzügiger Verglasung fördert ein luftiges, helles Wohngefühl und steigert so die Lebensqualität nachhaltig.
Fassadenbegrünung schafft Privatsphäre fördert Begegnung und stärkt Gemeinschaftssinn nachhaltig
Die Initiatoren des Projekts, die City 1 Group, haben sechzig neue Bäume gepflanzt und Fassaden sowie Dachflächen großzügig begrünt, um die grüne Verbindung zum Kurpark und dem Aukammtal zu verstärken. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner erläutert, dass dadurch Kommunikationsbereiche entstehen, die Privatsphäre gewährleisten und Begegnungen fördern, ohne permanente Beobachtung. Überdies verbessert die üppige Begrünung das lokale Mikroklima erheblich, was zu mehr Behaglichkeit und Zufriedenheit bei den Bewohnern führt.
KfW-40-QNG-Quartier ermöglicht günstige Darlehen, Zuschüsse und dauerhafte deutliche Heizkostensenkung
Das geplante Wohnquartier erfüllt die Anforderungen des KfW-40 QNG-Standards und garantiert damit eine herausragende Energieeffizienz. Bauherren können auf zinsgünstige Darlehen zurückgreifen und zusätzlich von staatlichen Zuschüssen profitieren, um die Eigenkapitalbelastung zu senken. Künftige Mieter und Eigentümer genießen infolgedessen reduzierte Heizkosten dank effektiver Dämmmaßnahmen, kontrollierter Lüftungsanlagen und optimierter Gebäudetechnik. Die dadurch erzielten Einsparungen wirken sich nachhaltig auf die monatlichen Ausgaben aus und leisten einen wertvollen Beitrag zur Schonung der Umwelt dauerhaft.
Thermalbad, Klinikzugang und Parkanlagen bieten hervorragende Wohnqualität vor Ort
In direkter Nachbarschaft zum neuen Wohnquartier stehen die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ als zuverlässige Gesundheitspartner bereit. Nur wenige Gehminuten trennen die Bewohner vom Thermalbad Aukammtal mit seinen Heilwasserbecken und Wohlfühlangeboten. Angrenzende Parkanlagen, darunter der Kurpark und das landschaftlich reizvolle Aukammtal, sorgen für Grün in der Stadt. Das nahe Kurhaus bietet kulturelle Veranstaltungen, und zusätzlich laden Sporteinrichtungen zum Aktivsein ein, was insgesamt eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
Das Neubauprojekt in Wiesbaden verbindet 75 moderne Wohnungen mit nachhaltiger Architektur und hoher Energieeffizienz. Vier Punkthäuser fügen sich durch Staffelgeschosse harmonisch in das Gelände am Kurpark ein. Eine dezent integrierte Tiefgarage schafft ausreichend Stellplätze, während großzügige Fenster für Tageslicht und Ausblick ins Grüne sorgen. Fassaden- und Dachbegrünung stärken das Mikroklima. Dank KfW-40-QNG-Standard und attraktiven Förderangeboten profitieren Käufer von finanziellen Zuschüssen sowie langfristig reduzierten Heizkosten und gesteigerter Wertstabilität und hohem Wohnkomfort.
