Die GPEP ersetzt gemeinsam mit Netto das veraltete Gebäude in Birstein durch einen energieeffizienten Neubau im aktuellen Netto-Ladendesign. Die Verkaufsfläche wächst von 700 auf circa 1.000 Quadratmeter, wodurch attraktive Kundenbereiche und Sortimentserweiterungen möglich werden. Das ganzheitliche ESG-Konzept beinhaltet eine Wärmepumpe, eine Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladesäulen und energiesparende LED-Lichtsysteme. Ein langfristiger Mietvertrag mit Netto Marken-Discount garantiert Planungssicherheit und eine verlässliche Wertentwicklung bis zur Eröffnung Ende 2026 sowie umfassendes Nutzungspotenzial für Betreiber und Investoren.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Neubau mit 1000 m² Verkaufsfläche fördert Funktionalität und Kundennähe nachhaltig
Die Umgestaltung des Netto-Supermarkts führt zu einer Verkaufsfläche von etwa 1.000 Quadratmetern und ermöglicht eine erweiterte Produktvielfalt. Die klare Architektur besticht durch eine hohe Leimholzbinder-Decke, die für Helligkeit und Raumgefühl sorgt, sowie eine prägnante Turm- und Glasfassade, die das Gebäude weithin sichtbar macht. Die optimierte Raumaufteilung unterstützt Kundenzirkulation und Warenlogistik gleichermaßen. Gleichzeitig liefert die moderne Bauweise die Basis für langfristige Wohnortnähe und eine nachhaltige, lokale Nahversorgung unter Berücksichtigung aktueller Klimaschutzrichtlinien.
Effizientes Laden und Leuchten: ESG-Neubau integriert E-Ladesäulen und LED-Systeme
Das neue Energiekonzept erfüllt strenge ESG-Anforderungen durch integrierte Systeme. Eine vollelektrische Wärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung, während eine Photovoltaikanlage auf der Hallendecke Strom produziert. LED-Module in Verkaufsräumen, Lagern und Parkplätzen reduzieren den Energiebedarf zusätzlich. Auf den Besucherstellplätzen sorgen E-Ladesäulen für emissionsfreies Tanken von Elektroautos. Diese ganzheitliche Lösung verringert den CO2-Ausstoß erheblich, senkt die laufenden Energiekosten und unterstützt eine nachhaltige Betriebsführung über den gesamten Lebenszyklus hinweg und steigert den Wert des Standorts.
Asset Manager und Mieter entwickeln gemeinsam zukunftssicheren Standort Birstein
Die GPEP koordinierte eigenverantwortlich die Verfahrensschritte für die Baurechtschaffung und sicherte sämtliche erforderlichen Genehmigungen. Zeitgleich leitet Netto die bauliche Umsetzung, überwacht Gewerke und kontrolliert Kostenstrukturen. Marc Neis, Leiter Asset Management der GPEP, sieht in diesem Vorgehen eine Blaupause für erfolgreiche Projektpartnerschaften. Diese Aufgabenteilung ermöglicht eine effiziente Projektsteuerung, gewährleistet termingerechte Ergebnisse und legt das Fundament für einen leistungsfähigen Einzelhandelsstandort mit hohem Nutzen für Einwohner und Investoren.
Funktional veralteter Bestand wird durch nachhaltigen Neubau zukunftsfähig ersetzt
Herwart W. Reip hebt hervor, dass der Austausch eines ineffizienten Altbaus gegen einen Neubau nach ESG-Standards den ökologischen Fußabdruck deutlich reduziert und gleichzeitig die Funktionsfähigkeit der Immobilie verbessert. Der Einsatz ressourcenschonender Technologien wie Wärmepumpen, Solarmodule und intelligenter Gebäudesteuerung senkt Betriebskosten und CO2-Emissionen. Investoren profitieren von einer langfristig steigenden Immobilienwerthaltigkeit, kalkulierbaren Mieteinnahmen und einer stabilen Rendite im Lebensmitteleinzelhandelmarkt. Durch diese strategische Bestandsentwicklung entsteht ein belastbares Portfolio mit Zukunftspotenzial und erhöhtem Risikomanagement.
Das Projekt in Birstein ersetzt ein funktional überholtes Gebäude durch einen modernen Netto-Neubau mit lichtoffener Glasfassade, markanter Turmarchitektur und großzügiger Innenraumgestaltung. Mit rund 1.000 Quadratmetern Verkaufsfläche wird die wohnortnahe Nahversorgung deutlich verbessert. Ein ESG-konzept auf Basis einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und E-Ladesäulen reduziert den Energieverbrauch. Dank der Kooperation von GPEP, Netto und Bayerischer Versorgungskammer sowie eines langfristigen Mietvertrags entsteht ein robustes Geschäftsmodell mit stabiler Rendite für Investoren mit attraktivem Wachstumspotenzial.
