Am Richtfest des Wohnquartiers „Ehemaliges Ostravorwerk“ in Dresden-Friedrichstadt verdeutlicht GICON(R) den Planungs- und Baufortschritt: zwei Tiefgaragen sowie sechs Häuser sind bereits errichtet. Das Gesamtprojekt erstreckt sich über zehn Wohnhäuser, von denen zwei denkmalgeschützt saniert werden, und bietet 322 Wohnungen, acht Gewerbeeinheiten, zwei Bürogebäude und eine Kindertagesstätte. Die interdisziplinäre Zusammenarbeit der Fachbereiche Regional-, Landschafts- und Tragwerksplanung garantiert die Einbindung eines Grünordnungsplans, eines Umweltberichts und der Bauleitplanung für attraktive und nachhaltige Freianlagen.
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Ehemaliges Ostravorwerk wächst: Zwei Tiefgaragen, Wohnhäuser und Kita entstehen
Im Februar erfolgte auf dem Gelände des ehemaligen Ostravorwerks in Dresden-Friedrichstadt das Richtfest für das geplante Wohnquartier. Binnen acht Monaten wurden zwei Tiefgaragenebenen ausgehoben und sechs Häuser im Rohbau errichtet. Anschließend sollen zehn Wohnhäuser inklusive zweier denkmalgeschützter Gebäude fertiggestellt werden. Insgesamt entstehen 322 Wohnungen, acht Gewerbeeinheiten, zwei Bürokomplexe und eine Kindertagesstätte. Dabei optimiert zeitgemäße Architektur nachhaltige Freiraumplanung.
GICON erbringt statische Nachweise, Bauleitpläne für Ostravorwerk seit 2018
Seit 2018 begleitet GICON(R) das Ostravorwerk-Projekt als Objekt- und Tragwerksplaner sowie Fachplaner für Bauleitverfahren. Das Unternehmen stellt in allen Planungsphasen die erforderlichen statischen Nachweise bereit und entwickelt zielführende Bauleitpläne. Zusätzlich koordiniert GICON(R) den behördlichen Genehmigungsprozess und pflegt eine transparente Kommunikation mit Anwohnern, Behörden und Projektpartnern. Dieses ganzheitliche Steuerungsmodell trägt maßgeblich zur Einhaltung termingerechter Abläufe, fachlicher Standards und hoher Bauqualität bei. Es gewährleistet Kostensicherheit, Robustheit der Konstruktionen sowie Nachhaltigkeit im Planungsprozess.
Fachbereich führt Baumbestandserfassung und Zustandsbewertung im gesamten Quartier durch
Der Fachbereich Regional- und Bauleitplanung zeichnete für den vollständigen Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans verantwortlich, inklusive umfassender textlicher Festlegungen sowie kritischer Abwägung mit Genehmigungsbehörden. Parallel erarbeitete die Landschaftsplanung einen Grünordnungsplan, der Eingriffe bilanziert, Ausgleichsflächen definiert und Vorgaben zum Artenschutz enthält. Zusätzlich wurde eine umfassende Baumdatenerhebung durchgeführt, bei der Standort, Vitalität und Pflegebedarf aller Bäume systematisch erfasst und für die Freiraumplanung dokumentiert wurden. Die Erkenntnisse bilden die Basis für nachhaltige effiziente Pflegekonzepte.
Umweltmanagement erstellt umfassenden Umweltbericht als integraler Bestandteil der Bauleitplanung
GICON(R) erstellte in der Objektplanung ein harmonisches Freianlagenkonzept, das unter anderem die Außenflächen der Kindertagesstätte optimal gliedert und nutzt. Die Tragwerksplanung lieferte sämtliche statischen Nachweise, führte Querkraftbemessungen durch und implementierte ein Auftriebsicherungskonzept inklusive Abdichtung nach den aktuellen DAfStb-Richtlinien für die unterirdische Tiefgarage. Parallel erarbeitete das Umweltmanagement den Umweltbericht als fundamentalen Bestandteil der Bauleitplanung und garantierte so eine umweltbezogene Entscheidungsgrundlage. Diese Vorgehensweise gewährleistet umfassende technische Sicherheit und rechtliche sowie ökologische Konformität.
Bodenkontamination erfolgreich ausgeschlossen dank fundierter GICON Altlastenprüfung und Tiefbaukonzeption
Mit detaillierten Altlastenuntersuchungen stellte GICON(R) Resources sicher, dass keine Schadstoffe im Boden verbleiben. Anschließend versorgte der Fachbereich Tiefbau das Projekt mit umfassender Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, um verkehrstechnische Erschließungsstraßen, Parkplatzflächen und sämtliche ver- und entsorgungstechnischen Leitungen exakt nach den Anforderungen von Wohn- und Gewerbebauten zu realisieren. Die enge Abstimmung mit Ämtern und Dienstleistern garantiert Terminplanung, Kostensicherheit und dauerhafte Betriebsfähigkeit des neuen Quartiers. Zudem erfolgten Prüfungen nach geltenden Normen und Richtlinien.
Zentrale Flanierachse an Friedrichstraße verbindet historische Substanz mit Grünflächen
Das Projekt kombiniert historischen Bestand und zeitgemäße Freiraumgestaltung, wobei die weitreichenden Strukturen des Ostravorwerks erhalten bleiben. Die denkmalpflegerische Sanierung setzt auf Erhalt charakteristischer Architekturdetails, ergänzt um moderne Bauabschnitte. Eine prägnante zentrale Flanierachse mit Auftaktplatz an der Friedrichstraße bildet das Rückgrat des neuen Quartiers. Vielfältig gestaltete Grünflächen verschmelzen kleinteilige Gartenmodule mit großzügigen Aufenthaltsflächen und erzeugen eine lebendige Garten-Menagerie, die zur gemeinsamen Nutzung und Regeneration einlädt und stärken das soziale Miteinander nachhaltig.
Zerstörung 1945 ließ Ostravorwerk brachliegen, jetzt umfassende Revitalisierung gestartet
Ursprünglich war das Ostravorwerk ein landwirtschaftliches Vorwerk, das Kurfürst August im Jahr 1559 erstand und bis 1730 städtische Agrarprodukte lieferte. Nach vielen Jahren als Milchgut erlitt das Gelände 1945 schwere Kriegsschäden und blieb auf 3,4 Hektar brach. Lange hielt sich der Leerstand, bis die jüngste Revitalisierung begann. Heute wird das historische Erbe behutsam saniert und mit modernen Wohn-, Büro- und Gewerbenutzungen kombiniert, wodurch ein lebendiges Quartier mit Zukunftspotenzial entsteht beeindruckend
Umweltplanung und Grünordnungspläne garantieren nachhaltige Freianlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
Interdisziplinäre Planungskompetenz von GICON(R) verbindet denkmalpflegerische Anforderungen mit modernen Wohnbedürfnissen. Tragwerks- und Tiefbauingenieure sorgen für fundierte statische Nachweise, wasserdichte Abdichtungssysteme und dauerhafte Standsicherheit. Landschaftsarchitekten erstellen grüne Oasen, die Freiraumfunktion und Biodiversität harmonisch integrieren. Öffentliche, gewerbliche und private Nutzungsbereiche werden durch optimierte Erschließungsstrategien vernetzt. Das Ergebnis ist ein vitales Wohnquartier mit attraktiver Infrastruktur, nachhaltiger Umweltperformance und hoher Aufenthaltsqualität für alle Nutzergruppen. Das Konzept fördert soziales Miteinander, Wirtschaftskraft und nachhaltige Innovationen. Gleichzeitig
