Emissionshaus Wölbern Invest gibt Immobilienfonds Holland 66 in die Platzierung

13.05.2009 | Hamburg
..Holland 66 investiert in Büroimmobilie an Wissenschaftsstandort Leiden ..Alleiniger Mieter ist hundertprozentige EADS Astrium Tochter Dutch Space ..Positive Marktaussichten der Niederlande und infrastrukturell günstig gelegener Investitionsstandort bieten Anlegern Sicherheit

Das Emissionshaus Wölbern Invest AG setzt seine erfolgreiche Hollandimmobilien-Reihe fort. Nach der kürzlichen Platzierung der beiden Immobilienfonds Holland 64 und Holland 65 bringt Wölbern Invest mit Holland 66 zeitnah ein ebenbürtiges Folgeprodukt an den Markt. Das Emissionshaus erwartet aufgrund der hohen Nachfrage nach den beiden Vorgängern eine schnelle Platzierung. Anleger können sich ab einem Betrag von 15.000 Euro zuzüglich 5 Prozent Agio an dem 9,8 Millionen Euro hohen Eigenkapitalvolumen beteiligen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 19,94 Millionen Euro. Die prognostizierten Auszahlungen belaufen sich auf anfänglich 6,25 Prozent pro Jahr, ansteigend auf jährliche 6,75 Prozent bis zum Ende der zehnjährigen Fondslaufzeit.

"Gerade in der jetzigen Zeit ist die Nachfrage nach Fonds, die auf stabile Sachwerte setzen, stark ausgeprägt. Mit einem konservativen Risiko- Rendite-Profil bedient Holland 66 daher absolut die Bedürfnisse des eher vorsichtigen Anlegers", sagt Alexander Bergé, Vorstand der Wölbern Invest AG.

Den Blick in die Zukunft gerichtet - mit Dutch Space an der Welt von morgen partizipieren

Die Fondsimmobilie ist bis zum Jahr 2018 vollständig und unkündbar an das Unternehmen Dutch Space B.V. vermietet. Die hundertprozentige Tochter der EADS Astrium N.V. ist im Bereich Raumfahrttechnik tätig und darin seit mehr als 30 Jahren international erfolgreich. In Europa ist Dutch Space das führende Unternehmen in der Herstellung von Solar- Segeln für Raumfahrzeuge. Die renommierte Ratingagentur Graydon Netherlands B.V. bewertete die Ausfallwahrscheinlichkeit des Mieters mit AA ("Niedrig") - ein solches Ergebnis erreichten nur 4 % der von Graydon bewerteten niederländischen Unternehmen. Zusätzliche Sicherheit bieten sowohl der Inflationsschutz, der durch die jährliche Indexierung der Miete gewährleistet wird, als auch eine Konzerngarantie der EADS N.V. von rund 2,8 Millionen Euro für die mietvertraglichen Verpflichtungen von Dutch Space.

Die Niederlande hält Spitzenposition im europäischen Vergleich Das Wirtschaftswachstum der Niederlande lag in 2008 bei 2,1 Prozent - mehr als doppelt so hoch wie das in der Eurozone von 0,8 Prozent - und auch für 2009 und 2010 prognostizieren Experten eine positive Entwicklung. Die Arbeitslosenquote von 2,8 Prozent ist zudem mit Abstand die geringste innerhalb der EU-27-Region, die derzeit bei 7,5 Prozent liegt.

Die Entwicklung des niederländischen Büroimmobilienmarktes kann sich ebenfalls sehen lassen. Die Bürovermietungsleistung von 1,5 Millionen m² in 2008, die deutliche Zunahme der Bürobeschäftigten von plus 3,2 Prozent sowie der starke Zuwachs der Durchschnittsmieten von 3,4 Prozent lassen auch zukünftig eine positive Marktentwicklung erwarten. Wissenschaft aus Tradition - Investitionsstandort Leiden als älteste Universitätsstadt der Niederlande

Als fünftgrößte Stadt der Niederlande liegt Leiden im Herzen der "Randstad" zwischen Amsterdam und Den Haag. Infrastrukturell ist der Standort an beide Großstädte sehr gut angebunden. Leiden ist eine Stadt mit wissenschaftlichem, kulturellem und internationalem Hintergrund. Als ältester Universitätsstandort der Niederlande und wegen der vielzähligen angesiedelten Unternehmen aus Forschung und Bildung gilt Leiden heute als führendes Zentrum der niederländischen Wissenschaft

Quelle: Pressemeldung Wölbern Invest KG